🏠 होम लोन और हाउस प्रॉपर्टी से टैक्स बचाने के स्मार्ट तरीके

भारत में बहुत से लोग अपना घर खरीदने के लिए Home Loan लेते हैं। अगर आप सोच रहे हैं कि Home Loan से Tax Saving कैसे करें, तो Income Tax Act में कई ऐसे Sections हैं जिनसे आप सालाना लाखों रुपये की बचत कर सकते हैं। आइए जानते हैं कि Home Loan Tax Benefits और House Property Tax Deductions का फायदा कैसे उठाएँ।

1. होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट (Section 24(b)

Section 24(b) Home Loan Interest से Tax Saving करना सबसे आसान तरीका है। इस Section के तहत आप सालाना ₹2,00,000 तक का Interest Deduction ले सकते हैं।

👉 उदाहरण: अगर आपने Home Loan लिया है और सालाना ₹2,50,000 ब्याज दे रहे हैं, तो आप ₹2,00,000 तक टैक्स में छूट पा सकते हैं।

2. होम लोन के प्रिंसिपल पर टैक्स छूट (Section 80C)

Section 80C Home Loan Principal Repayment से Income Tax बचाया जा सकता है। इस सेक्शन में सालाना ₹1,50,000 तक की Deduction मिलती है।

👉 इसका फायदा आप तभी ले सकते हैं जब प्रॉपर्टी आपके नाम पर रजिस्टर्ड हो।

3. पहली बार घर खरीदने वालों के लिए अतिरिक्त टैक्स बेनिफिट

First Time Home Buyers को Section 80EEA से Extra Tax Saving मिल सकती है।

👉 अगर आपका Loan ₹35 लाख तक का है, तो Section 80EE के तहत ₹50,000 और Section 80EEA के तहत ₹1,50,000 तक की अतिरिक्त छूट मिलती है।

4. रेंटेड हाउस और HRA के साथ डबल फायदा

अगर आप नौकरी करते हैं और किराए पर रहते हैं, तो HRA का फायदा भी ले सकते हैं।

HRA Exemption और Home Loan Tax Benefits मिलाकर डबल Tax बचाया जा सकता है।

👉 यानी एक ही समय में आप HRA और Home Loan Deduction दोनों Claim कर सकते हैं।

5. जॉइंट होम लोन पर ज्यादा टैक्स बचत

अगर पति-पत्नी दोनों Working हैं और Loan दोनों के नाम पर है तो बड़ा फायदा मिलता है।

Joint Home Loan Tax Benefits से दोगुनी Tax Saving मिल सकती है।

👉 Interest और Principal दोनों पर अलग-अलग Deduction मिलती है।

6. होम लोन प्री-कंस्ट्रक्शन इंटरेस्ट का फायदा

Under Construction Property पर भी टैक्स छूट का फायदा उठाया जा सकता है।

Pre-Construction Home Loan Interest भी Tax Deduction में Claim किया जा सकता है।

👉 यह छूट 5 Equal Installments में मिलती है।

✅ निष्कर्ष

अगर आप सही Tax Planning करें तो हर साल लाखों रुपये Income Tax से बचा सकते हैं।

Home Loan और House Property से Tax बचाने के स्मार्ट तरीके हर Taxpayer को पता होने चाहिए।